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專業比較 桃園3大重劃區「小檜溪」4優勢完勝

發佈時間: 2019-10-04 09:23:07
報導:MyGoNews蕭又安 時間:2019-10-03 【MyGoNews蕭又安/專題報導】桃園因房價較雙北市親民,加上交通便捷,又規劃多個重劃區,新屋供給穩定且選擇多,桃園躍升為直轄市後,許多福利政策甚至比大台北還優渥,成為「雙北移居買家」購屋首選城市。過往桃園較知名重劃區是藝文特區、青埔特區、八德重劃區,不過,上述重劃區開發已有一段時程,房價已出現一波追高走勢,不然就是處桃園非核心區域,吸引力相對有限。 桃園房市,聚焦小檜溪重劃區 反觀近幾年桃園3大重劃區,包括小檜溪(市場也稱「青溪特區」)、中路、經國等重劃區,因地處核心區、享有既成的生活機能,又鄰近高速公路匝道口附近,近幾年不但吸引上市櫃建商買地推案,更是桃園建商一展身手的地方。2019年房地產市場開始聚焦在小檜溪重劃區,因為這個場域擁有4大優勢(圖1)。 建商群聚,小檜溪重劃區「房價水漲船高」 房地產業者表示,小檜溪重劃區具備上述4大優點,預計該重劃區首推建案,每坪開價應該會直攻「3字頭」。根據市場訪查,小檜溪重劃區首推建案為合遠建設「檜樂集」,而後續還有定泰建設、國泰建設、遠雄建設、也將陸續推出建案,建商群聚效應帶動的結果通常就是「房價水漲船高」,業者說:「重劃區成功置產的原則就是『早點進場、長期持有、肯定致富』,這樣的原則,當然適用在小檜溪重劃區。」 區域首發!高端建築團隊打造「檜樂集」 以小檜溪重劃區第一件推出銷售的預售案「檜樂集」為例,邀請北台灣市場評價頗高的十大知名建築師之一,拓璞聯合建築師事務所負責建築與外觀設計規劃。社區景觀設計也聘請高知名度且作品廣受肯定的綠第景觀負責,這家公司從2000年開始,就是各項景觀評比的常勝軍,2018年台中世界花卉博覽會-水景式庭園競賽金獎就是他們的作品。青硯空間設計負責「檜樂集」門廳規劃,2018年義大利「A' Design」設計獎,他們就拿下3座獎項殊榮肯定。營造工程則由經驗豐富的甲級營造廠國城營造負責,這樣的建築團隊為小檜溪重劃區後續其他建案立下指標地位。 區域指標!「檜樂集」3字頭親民價 「檜樂集」規劃地上14層、地下4層建築,24-39坪格局,屬於首購、首換的購屋族群,但建築規格全部以高端建築為規範,地基挖越深,建築基座越穩固,合遠建設採用安全性高的筏式基礎工法,要打造安全住家。一樓挑高6米大廳設計,彰顯住宅氣勢,公共設施足以滿足一般家庭需求,臨30米春日路,創造更好的通勤動線。「檜樂集」銷售現場人員表示,這樣的產品等級,與「3字頭」的親民價,將成為小檜溪重劃區內的建築新指標。 出處網址:https://ppt.cc/fKeN4x
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