新聞來源
聯絡人
登錄日期
2017/12/27 08:27:14 pm

系統推薦:

  台南透天
  新營不動產
  台南不動產
  新營公寓



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
投資大咖不出手 商用不動產交易跌破500億
新聞發佈時間:2017/12/27 08:41:20 pm
       

經濟日報
受到投資大咖不出手影響,商用不動產交易總額連續六年衰退,截至12月26日為止,今年商用不動產整體交易金額僅470億元,跌破500億元大關,創近歷史新低,甚至連2008年金融海嘯時期的7成都不到。
今年商用不動產相較去年全年的703億元,大幅衰退超過3成,而且今年有兩季的季交易量都不到百億元。

今年商用不動產最大宗交易案則是和璞飯店(台北戀館),由英屬維京群島商史賓特有限公司以55.8億元向和禧建設取得,其次則耐斯廣場,交易總額約48.3億元,是耐斯廣場股份有限公司向富邦人壽買回;單宗第三高則是統一國際大樓14~18樓,交易總額約35.1億元,為中國信託資產管理向中國信託商業銀行買進。

今年前十大商用不動產交易案中,壽險業者也貢獻一筆,為富邦人壽以13億元向麗嬰房取得內湖總部大樓。

分析今年商用不動產主要買家則以其它業種與製造業占比較高,分別約38%、36%,購入金額分別約181億、169億元,反觀金融保險業今年投入商用不動產的金額全年不到50億元,僅近43億元,統計以來首度跌破50億元。

相較商用不動產交易總額創新低,今年土地交易市場相較熱一些,全年土地交易總額達1187億元,相較去年增加100億元,增幅超過9%。其中又以第四季土地交易較為熱絡,單季土地交易額達407億元。今年土地交易總額提升,主要是受建築開發業者購地相較積極帶動。

不過,今年地上權標售案交易則是近7年最冷的一年,今年地上權標售案標脫金額僅7億元,占整體土地市場交易總額比率不到千分之6,相較過往地上權標案至少占整體土地交易市場比率3成,地上權標案已面臨近乎乏人問津的局面。
原發文處:http://lnk.pics/4R3HA