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新竹市107年公告現值調幅0.83% 公告地價持平
新聞發佈時間:2017/12/27 09:23:39 am
       

2017-12-26 14:53:21 經濟日報 記者李珣瑛╱即時報導

新竹市地價及標準地價評議委員會26日評定2018年公告土地現值及公告地價,考量不動產交易市場持續盤整,為避免衝擊過大,評定竹市公告土地現值全市平均漲幅0.83%,公告地價持平,將於2018年1月1日公告。全市最高地價宗地,由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯。

地政處表示,依據地價調查結果,竹市土地交易市價平均下跌3.93%,市價下跌區段占全市78.8%,竹市現值占市價比例目前為79.85%,考量後公告現值微幅調漲0.83%、公告地價則持平,並以今年重劃完成區域為調整重點。

近二年全國不動產交易動能持續凍結,六都不論公告地價或公告現值皆向下調整,竹市現值占市價比例目前為79.85%,衡酌後微幅調整,以縮短公告土地現值與市場正常交易價格的差距,其中北區今年剛重劃完成的區域,因土地用途變更且強度增加,漲幅較大,而全市最高地價宗地,依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯,每平方公尺50萬0,500元(每坪約165萬元)與去年相同。

另外,為即時反應市場變動情況,公告地價於今年修正為每2年調整1次,考量近兩年竹市不動產交易價格持平、交易萎縮,竹市2018年公告地價持平。

地政處進一步表示,受大環境影響,買方態度保守觀望,整體呈現量縮價穩;竹市地價及標準地價評議委員會綜合考量地價均衡及社會經濟狀況,市民稅賦負擔等多方因素,審慎評議後,評定明年全市公告現值平均漲幅為0.83%、公告地價持平,調整後公告現值占市價比例,近4年持續調升由2015年70.11%、2016年76.74%、2017年79.85%再往上提升為83.81%,公告地價占市價比例為19.6%。

此次公告土地現值及公告地價調整結果,將於完成行政程序後,依規定於明年1月1日辦理公告作業,屆時可利用竹市府地政處網站線上查詢服務(http://land.hccg.gov.tw/)或至新竹市地政事務所閱覽。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5889/2895924