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前三季!花東房市「摔很重」基隆「逆勢漲」
新聞發佈時間:2016/11/28 10:04:02 am
       

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2016年整體房屋交易量持續萎縮,前三季衰退達一成一左右,各縣市當中尤以花東交易量重摔達三成五以上最為嚴重,敬陪末座。不過,2016年在全國各縣市交易量普遍衰退之際,卻也竄出一匹大黑馬,那就是台灣頭的基隆市,前三季的交易量較2015年同期大幅成長高達68.1%,從2015年的3,699件,跳躍式的增長到6,217件,確實跌破專家眼鏡。

根據內政部最新統計,2016年前三季全國房屋買賣移轉件數只有17.5萬件,與2015年同期19.9萬件比較,負成長達11.7%,在各縣市當中只有基隆、桃園及新竹縣呈現正成長,其餘各縣市都是紅通通的負成長,尤以花東兩縣最為悲慘,衰退幅度分別達36.2%與42.6%,西部則以南投縣衰退近三成最為嚴重。

東龍不動產董事長王棟隆指出,2016年上半年有房屋稅之紛擾,下半年有地價稅之抗爭,其間又有新政府提出的老屋強制健檢的震撼教育,讓已經十分冷清的房市更加低迷,市場交易量持續萎縮,即使是到了市場旺季也一點沒有旺季的市況,房仲業者普遍都是叫苦連天。

特別是花東地區,好不容易受惠於陸客的觀光人潮絡繹於途,長期偏低的地價、房價也因而雙漲。但在新政府上台,對兩岸關係冷處理之後,花東地區的陸客熱潮明顯退燒,因觀光帶動的相關觀光地產都受到衝擊,現在連一般的住宅產品也都受到拖累,從交易統計數據來看,花蓮及台東2016年房市將會是各縣市當中最寒冷的地方,預期房仲倒店潮也會比西部縣市來得更慘烈。



據東龍不動產董事長王棟隆表示,儘管外部環境十分險惡,但2016年東龍加盟總部不但在花蓮成立東區辦事處之外,在東龍祭出各縣市前3家加盟免保證金、免加盟金、前兩年免月費的「三免」策略之後,也逆勢在花東地區陸續開出新的加盟店頭,讓東龍的招牌在東部地區開枝散葉,這在其他品牌因交易量減縮陸續收店關門之際,顯得格外亮眼!

此外,2016年在全國各縣市交易量普遍衰退之際,卻也竄出一匹大黑馬,那就是台灣頭的基隆市,前三季的交易量較2015年同期大幅成長高達68.1%,從2015年的3,699件,跳躍式的增長到6,217件,確實跌破專家眼鏡。

據東龍不動產企研室指出,基隆2016年前三季交易量較2015年同期大幅成長,主因是從2016年五月起連續三個月有甲山林城上城等幾個大型社區陸續完工交屋的關係,使得基隆2016年的房屋交易量大幅膨脹,就像桃園也是因為有合宜住宅大舉交屋的貢獻,才會出現前三季交易量逆勢正成長的情形是一樣的。

出處網址:http://ppt.cc/0cjrM