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一手市場冰風暴 兩個數據同創近年新低量
新聞發佈時間:2016/11/25 10:52:46 am
       

2016-11-25 09:27:10 經濟日報 記者游智文╱即時報導

官方數據顯示,今年新案建照申請核發數量、開工數量,可能同步寫下近年新低量,一手市場冰風暴已形成,開發商如何去化庫存拚現金,撐過景氣的寒冬,已成最重要的任務。

信義房屋統計內政部新案建照核發數量與開工數量,今年累計全國前九月住宅建照核發僅5.97萬戶,遠低於去年全年10.6萬戶,不到2013年13.3萬戶的一半,預估將寫下2010年以來的新低量。

另外今年前九月開工戶數約5萬戶,也遠低於去年8.4萬戶,預料也會寫下2011年以來的新低量。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,建照數量代表開發商對於景氣的看法,開工數量則反映當前房市景氣溫度,從建照與開工量雙雙來到近年新低水準,顯示對於開發商來說,暫緩買地、延後推案、去化庫存拚現金,如何撐過景氣的寒冬,才是目前最重要的事情。

另以六都來看,今年前九月建照數量核發最多與開工量最多的區域均為桃園市,往年長期都是建照量最大與不動產市場交易規模最大的新北市,今年前九月建照核發數量反而輸給桃園市與台中市,由此可見雙北市的一手市場面臨著嚴峻考驗。

曾敬德表示,從建商的保守態度來看,目前房市仍是偏向盤整或修正的格局,若買氣未能打開,開發商對於買地推案還是會相當相當的保守與謹慎。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5887/2128629