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北市房價跌1成1 一樣花2000萬 現在可多3.5坪
新聞發佈時間:2016/11/12 10:15:03 pm
       

房仲業者統計,以台北市今年的平均房價與2014年相比,約下跌11%,如果以台北市一坪下跌7.4萬元來計算,一樣買2000萬元的3房產品,現在買可以比2014年多買到3.5坪、相當於1間小房間的空間。

信義房屋統計近年六都的住宅房價變化發現,整體房價以北部的「北北桃」修正最為顯著,今年平均房價和高點2014年相比,台北市下跌約11%、新北市下跌8%、桃園市則下跌7%,而中南部地區房價仍維持相對穩定,房價修正幅度都在2%以內。

以今年台北市平均房價每坪60.6萬元來看,較2014年高點時的68.0萬元下跌11%,也低於2013年時的65.7萬元,也就是說,今年房價來到近4年來的最低點,以每坪較高點68.0萬元下跌7.4萬元來計算,一樣是買2000萬元的3房產品,現在買可以比2014年多3.5坪的空間。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市房價高點出現在2014年,住宅平均一坪68萬元,今年平均一坪為60.6萬元,跌幅為11%,新北市則是從高點每坪36.8萬元,修正至每坪34萬元,跌幅約8%,桃園市從每坪19.3萬元,修正至每坪17.9萬元,修正約7%,台中市則是最高每坪19.5萬元,今年每坪為19.1萬元,台南市仍維持在高檔的13.4萬元,高雄市則是高點16.6萬元,今年為每坪16.3萬元,由此可見,大台北以外的地區,近年房價波動幅度仍相對穩定。

曾敬德指出,大台北以外地區的平均房價大多在1字頭,房價水準大概是台北市的1/3-1/4,對收入穩定的雙薪家庭,比較沒有買不買得起的問題,因此即使在房地產景氣修正的狀況下,價量的表現都相對北部地區穩定,建議想要購屋的首購族,可以多申請政府的優惠房貸,利率條件相對有利。
原發文處:http://ppt.cc/17HVl