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10月!桃園、台中、台南、高雄月增1~2成
新聞發佈時間:2016/11/02 09:28:10 am
       

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都地政局2016年11月1日公布10月建物買賣移轉棟數,儘管前9個月交易量低迷,全台累計僅17.58萬棟,但在擺脫淡季、逐漸邁入第4季傳統購屋旺季,4都10月買賣移轉量出現小陽春,桃園、台中、台南、高雄市較上月增溫約1~2成,但反觀雙北市在一波交屋潮結束後,交易量皆雙雙衰退,台北市則自7月開始,已是連3個月衰退,10月交量縮至1773棟,月減6.4%,更年衰退逾2成,是六都買氣最慘!

四都交易量齊揚,以桃園市表現最亮眼,10月建物買賣移轉棟3149棟,較9月2531棟,大增24.4%,若與去年同期2774棟比較,也年增13.5%,台中市10月交易2971棟,與9月2694棟比較,也月增逾1成,與去年同期2823棟相較,年增5.24%,高雄市則回升至2603棟,較上月2399棟,月增8.5%,也比去年同期2389棟,年增約9%,至於台南市也回穩至1460棟,較9月僅1273棟,增加近15%,不過,相比去年1672棟,衰退12.7%。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,10月買賣移轉量在逐漸邁入第4季傳統購屋旺季後,4都出現小陽春,桃園市再度回穩至3千大關,過往交易熱區桃園區、中壢區上月僅約500~600棟,10月移轉量中壢區衝至701棟,多來自中古屋交易,桃園區也達659棟,中南部地區也在逐漸擺脫淡季後,加上台南、高雄整體降價氛圍濃厚,修正幅度1~1.5成,因此,交易量稍稍較上月回穩,但成交約有8成屬低總價住宅物件為主。

反觀雙北市皆在一波交屋潮結束後,10月交易量都雙雙衰退,北市10月建物買賣移轉棟數僅1773棟,較上月1895棟,衰退6.4%,更比去年同期2241棟,大幅量縮逾2成,新北市10月也縮至3724棟,較上月4148棟,量縮超過1成,相比去年同期,大致略減3.6%。



台北市買賣移轉棟數自7月開始至10月已連3個月衰退,于靜芳指出,主要在新案交屋潮逐漸退散、房屋稅議題發酵下,交易量節節敗退,目前已縮至1773棟,只有內湖、北投、中山區3區有突破200棟;至於新北市上月受惠交屋潮,土城區、新店區、板橋區紛紛突破370棟,在交屋潮告一段落,本月3區反衰退最慘,10月以淡水區398棟、新莊區380棟、汐止356棟交易最多,汐止區主要受惠「超級花園」交屋80戶。

于靜芳分析,六都10月總計1.56萬棟,與去年相當,年減0.5%,但觀察六都1~10月交易量皆較去年同期衰退,尤以北市因房地合一稅上路前的過戶潮,去年1~10月交易量將近3萬棟,今年1~10月卻僅1.75萬棟,掉了4成,為六都衰退最慘,今年欲保住24萬棟大關,端看第4季傳統旺季的買賣雙方之間的價格戰,是否能衝出交易火花。


出處網址:http://ppt.cc/6HtBJ