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新房貸利率 探六年最低
新聞發佈時間:2016/09/23 10:07:15 am
       

2016/09/23 07:23:37 經濟日報 記者陳美君/台北報導.

中央銀行昨(22)日公布,五大銀行新增房貸利率連14降,8月跌至1.684%,為逾六年新低;央行經研處副處長吳懿娟說,央行連續降息,帶動行庫調降放款利率,加上青年安心成家貸款占比走揚,而青安利率較低,壓低房貸的平均利率。

央行指出,8月信義房價指數(中古屋)統計顯示,台北市房價續跌,月減0.1%、年減5.9%,新北市則是月增0.7%、年減1.8%,顯示台北市房價鬆動、新北市持穩。五大銀行是指台銀、土銀、合庫、華銀與一銀,合計房貸市占率約四成,五大銀行新增房貸變化,是房市景氣重要指標。

為刺激景氣,央行自去年9月以來連四季降息,五大銀行新增房貸利率每況愈下,8月跌至1.684%,月減1.1個基本點(bp),為2010年8月以來最低,貸款買屋者的利息負擔減輕不少。

展望房市景氣,吳懿娟認為,8月有農曆民俗月的季節性因素,加上傳統購屋、推案旺季928檔期,預期9月房市交易狀況應該會好些,但還是要看買賣雙方成交的意願,主要是房價及房屋稅的變化。

央行統計顯示,8月五大銀行新增房貸338.2億元,較7月大減66.7億元,為六個月新低。吳懿娟表示,8月有適逢農曆7月的季節性因素,房市交易會變清淡,且民眾趕在民俗月前交屋,也會導致比較基期偏高。

吳懿娟表示,儘管五大銀行新增房貸下滑,但政府推出的青年安心成家貸款占比續升,8月為117.4億元,占比34.7%,較7月的34.5%微增,而青安貸款前兩年利率僅1.44%,會壓低銀行新增房貸的平均利率。

央行資料顯示,8月象徵房市交易熱度的買賣移轉棟數,與去年同期相較,除台中市仍為兩位數下跌外,其餘五都均為上漲,進一步觀察月增率,除台南市增長5.3%,其餘五都均為下滑,台南房市交易一枝獨秀。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5913/1978696