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觀望濃/北市豪宅市場冷! 今年來僅成交3戶
新聞發佈時間:2016/06/15 10:40:12 am
       

2016-06-14 15:13:37 聯合晚報 記者游智文/台北報導

實價資料顯示,今年迄至目前,單價150萬元以上豪宅僅成交三戶,顯示北市豪宅仍深陷在看不見光的黑暗隧道之中。

根據實價資料,截至目前為止,北市成交單價一坪150萬元以上的豪宅僅三戶,其中兩戶位於大直豪宅社區「輕井澤」,每坪單價都是183萬元;另一戶為植物園旁的「松濤苑」,總價5.1億元、每坪270萬。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,實價揭露以來,2013、2014年1~4月,分別有12戶、14戶單價超過150萬的豪宅,2015年則達16戶,但今年迄今僅三戶撐場面,顯示新稅上路加上央行持續信用管制,以及房市景氣前景未明,讓豪宅市場動能弱化、警訊難除。

台灣房屋復興南京店商仲部副總經理施光明表示,市場上一直有豪宅物件釋出,包括「松江1號院」、「台北1號院」、「仁愛鴻禧」等,但觀望氛圍重,買賣雙方約有一成價格認知差異,以總價1億元物件來說,認知落差就達1000萬元。

施光明表示,雖然豪宅市況差,但目前頂級豪宅房價並未明顯鬆動,坪數夠大、社區知名度高、生活機能強的豪宅,價格仍維持一坪200萬元上下,口袋深的富商巨賈依舊埋單。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5925/1760813