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台中舊城區翻轉 首購宅新案熱銷
新聞發佈時間:2016/05/10 01:45:41 pm
       

工商時報【曾麗芳╱台中報導】

隨著台中鐵路高架化預計8月第一階段通車,以及台中新火車站體即將啟用,舊城區交通便利性大幅提升,可望帶動中區、東區、甚至太平區的區域行情,目前已吸引順天、親家、麗寶、聚合發等建商,爭相推出首購宅搶市,瞄準小資族、首購等自住族群,且均傳出銷售佳績。

台中市政府針對舊市區再生,積極推動台中車站新站、鐵路高架化、綠空鐵道、打通台中車站前後站等重大建設及都更規畫,針對中區、東區兩個行政區、共16筆土地進行招商,為區域發展增添可看性。

目前台中車站周邊已進駐宮原眼科、第四信用合作社等餐飲名店,而李方艾美酒店、南山人壽與秀泰影城合作在干城商業區打造「勝利廣場」及「陽光廣場」,預計明年陸續營運,可望為區域帶進錢潮。

在重大建設與民間企業進駐投資等利多加持下,帶動台中舊市區行情走升。以台中市東區、鄰近台中車站土地1298.5坪,日前以約4.32億元脫標,平均權利金單價33.3萬元,與南山人壽2年前在同區標下的地上權相較,權利金超過1倍。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示,台中車站新站、鐵路高架化等重大建設陸續到位,有助於翻轉舊市區的老舊形象,加上李方艾美酒店、干城商業區等商業開發成形後,可望為周邊區域帶來人潮及錢潮,後市可期,對區域不動產行情有正面助益。

其中,聚合發在中區的「愛美」新成屋,產品規畫30至39坪、2至3房,每坪開價26萬元起,擄獲年輕自住客青睞,目前僅剩2戶未售。

順天建設於太平區推出「璞玥」預售案,規畫37至46坪,每坪開價21萬元起,1期「天璞」銷售已達8成,2期「天玥」趁勝追擊、已進場銷售;銓威太平區新案「一中樂敘」,近一中商圈、中山商圈,規劃31至41坪、2+1房,每戶總價598萬元起,主打客製化裝潢加購,預計5月中下旬進場。

親家建設於東區推出「景一方」,坪數規畫42至58坪,每坪開價24至29萬元,今年底交屋;麗寶建設在北區推出「微笑世紀2」,主打30項豪華公設、豪宅級泳池會館和五星級社區服務,產品規畫22至37坪、2至3房產品,每坪開價28至32萬元,目前銷售5成。
http://ppt.cc/4Eivg