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伴手禮名店商圈 租金仍上漲
新聞發佈時間:2016/04/05 10:04:04 am
       

工商時報【方明╱台北報導】

不受陸客來台旅遊減少影響,北市4大陸客伴手禮名店商圈租金及投報率持續上揚,其中又以民生社區店面租金年上漲近4成幅度最大,且與北車商圈以3.7%的租金投報並列第一。

根據交通部觀光局統計,2015全年大陸旅客來台人數逾418萬人次,年增加近20萬人,雖然大陸限縮陸客來台觀光恐成隱憂,但以陸客最愛的北市4大伴手禮名店來看,因位處熱鬧商圈,即便國內房市寒冬,4大商圈店面租金、投報率持續飆漲。

台灣房屋智庫統計,民生社區有陸客喜愛的「微熱山丘」,該處近年人文咖啡店繁盛,2015年平均每月租金單價來到2874.7元,年漲幅達38.8%,投報率為3.7%,年增1.4個百分點,租金漲幅及投報率居4大商圈之冠。

北車商圈亦有陸客愛店「大黑松小倆口」駐點博愛路,去年鄰近店面平均每坪月租金3816元,年漲幅11.4%,投報率3.7%,年增0.4個百分點,表現不俗。

名列第3的忠孝東區商圈,台灣智庫資深分析師陳炳辰指出,此商圈為北市一級戰區,不論國內外人士都必逛此區,也有大做陸客生意的「糖村」敦南店,2015周遭店面平均每月單坪租金達4135元,年漲幅17.7%,投報率3.5%,年增加1.1個百分點。

至於陸客排隊情況歷久不衰的「佳德糕餅店」,位處南京東路五段商圈,陳炳辰認為,捷運松山線通車貢獻交通商機,使得本區店面月租金行情在去年單坪均價來到2314元,年成長11.5%,投報率為2.8%。
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