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【專家專訪】自住買氣強勁 太平區房市熱絡
新聞發佈時間:2016/02/04 09:19:06 am
       

太平新光重劃區近年發展迅速,台74線生活圈四號道路開通之後,往返市區便利許多,成為台中房市熱門區段,大部分社區的自住比例高,由於區域成屋多、產品選擇也多,值得購屋族依照不同行情、產品類型精挑細選。

交通及商業機能發達 太平區佔優勢

台74線環繞整個大台中,往南可連接國道三號霧峰交流道,往北連接國道一號中清交流道,十分便利,近年沿線房價扶搖直上,太平區的新光重劃區及廍子重劃區受惠良多,平均房價早已站穩2字頭。從前在台中縣時期,太平與大里是唯二以「市」劃分的行政區,可見人口及商業發展最有規模。

群義房屋太平旗艦店專案經理陳伯伸說明,太平區位在北屯區、北區、東區交界,主要幹道新興路以北屬於新光段區段徵收區,新興路以南則屬於舊市區,採買機能集中在南側樹德路、樹孝路、中山路商圈;其中中山路商圈距離台74線車程僅需2分鐘,可以快速抵達國道三號、水湳經貿園區、台中精機園區、中科園區、台中軟體園區及烏日高鐵特區。

重劃區建設完善 環境最宜居

特別的是,新光特區直到2010年才正式開發,與其他重劃區相比,它的總開發面積不大,又鄰近發展成熟的樹德商圈,生活機能相對優良,台74線通車後,交通便利性更受到自住客喜愛,全面啟動當地房市。在新光段、廍子段等新興重劃區,市府皆有規劃完善的道路、公園綠地、各級學校等設施,隨著人口不斷進駐,商業活動也熱絡起來。

提到區域公共建設,包含有23所學校 勤益科技大學、長億高中、華盛頓中學、慈明高中、太平國中、新光國中、新光國小、中平國中等,3座藝文中心、圖書館,3間大型醫院國軍台中醫院、太平澄清醫院、賢德醫院等,還有旱溪沿岸自行車道、德興公園、立文公園、廍子公園等休閒地點,生活機能佳。

房價平實 新成屋總價不用900萬元

因為是新興開發區,太平生活圈的住宅類型以新大樓為主,至於市場指名度高的優質社區,陳伯伸表示,太原路的「太子道」為知名建商太子建設所興建,屋齡只有2年且鄰近台74線,購屋族可考慮3~4房產品,總價約950~1200萬元;樹孝路的「淳境」同樣為2年新房,特點為近主要商圈、戶數少,建議考慮3房產品總價約850~900萬元。新興路、太原路也是適合參考的路段,以3房附加車位的產品來說,總價在800萬元左右。

品牌建商、戶數少 優質社區必要條件

陳伯伸提醒,新光段、廍子段重劃區的新大樓量體很大,購屋族選項非常多,最好多方比價,才能找到對買方相對有利的成交價格,對有預算考量的首購需求者尤其適用。此外認明知名建商品牌、避開戶數太多的大型社區、尋找接近台74線的區位,都是買到優質社區的好方法。

原文出處網址:http://ppt.cc/E6aSC